2022년 가을 주목할만한 서울 분양 대규모 역세권 아파트 단지 분석

서울에서는 9월과 10월 중 12개 단지 1만 448가구 중 3766가구가 일반 분양 예정이라고 합니다. 이중 주목할만한 역세권 대단지인 마포더 클래시, 중화 롯데캐슬 SK뷰 등에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 

 

2022 4분기 주목할만한 서울 대규모 분양 아파트 단지

마포 더클래시

10월 분양을 앞두고 있는 마포 더 클래시는 마포구 아현동 353-29 일대 아현 2구역을 재건축한 단지입니다. 전용 면적은 43~84㎡로 중소형 타입 위주로 구성되어 있으며, 지하 5층~25층 17개 동 1419가구 규모의 아파트 단지입니다. 

 

서울 지하철 2호선인 이대 역과 아현역, 5호선인 애오개역과 인접해있으며, 현대백화점 신촌점과 아현 시장, 세브란스병원 등 편의시설이 위치하고 있습니다. 

 

일반분양 물량은 전용면적 84㎡에서 50가구 내외가 나올 것으로 보입니다. 전용면적 85㎡ 이하로 100% 청약 가점제가 적용된다고 합니다. 

 

10월 분양 이후 2개월 뒤 12월에 입주하는 후분양 단지라 자금 계획에 주의하셔야 합니다. 

 

마포 더 클래시와 중화 롯데캐슬 SK뷰

중화 롯데캐슬 SK뷰

중랑구 중화 1구역을 재개발한 중화 롯데캐슬 SK뷰는 중화 재정비 촉진 지구의 첫 번째 분양 단지입니다. 9월 분양 예정인 중화 롯데캐슬 SK뷰는 지하 2층~ 지상 35층 8개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적 39~100㎡ 1055가구로 구성되어 있습니다. 1055가구 중 절반에 가까운 501가구가 일반 분양될 예정이라고 합니다. 

 

중화 롯데캐슬 SK뷰는 7호선 중화역 초역세권에 위치하여 강남까지 20~30분대 이동이 가능하며 지하철 1호선인 신이문역과 경의 중앙선 중랑역도 근접해있습니다. 동부간선도로나 북부간선도로와도 가까워 교통은 매우 편리한 위치에 있다고 평가받습니다. 

 

또한 도보권 내 신묵초등학교, 묵동초등학교, 장안중학교, 중랑중학교, 중화고등학교 등이 위치하고 있어 도보로 통학이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 

 

힐스테이트 e 편한 세상 문정(역세권은 아님)

힐스테이트 e 편한 세상 문정은 지하철 역세권은 아니지만 1,265가구의 대규모 단지입니다. 서울 송파구 문정동 137-8번지 일대에 위치하고 있으며, 지하 2층~지상 18층 14개 동입니다. 

 

전용 면적 49~84㎡의 중소형 타입 위주로 구성되어 있으며 10월 일반분양이 있을 예정이고 소형 타입 296가구 물량이 나올 것으로 보고 있습니다. 

 

올림픽대로나 서울 외관 순환도로 등으로의 접근이 편하며 법조타운 업무지구, 가든파이브 이마트, NC백화점이 가까워 편의시설을 비교적 잘 갖추고 있다고 평가받습니다.